オーナー様へ

建財社は転勤や住み替えなどで、オーナーさまの大切な資産である分譲マンションや戸建物件を賃貸仲介し、新たな収益を生み出すためのサポートを行っております。賃料が高めでも企業の転勤で来られる社員さまや戸建でお子さまをのびのびと育てたい方などのニーズがあります。

建財社ではインターネットで物件情報を掲載し、お問合せいただきました入居希望者さまへ電話や
FAXだけでなくメールで丁寧に物件をご紹介しております。特に県外から仙台へ転勤や転入される方は、物件情報のほかに周辺環境などを事前に情報収集する時代になっております。

当社はオーナーさま、入居者さまが共に喜んでいただくことを一番に管理業務を行っております。管理業務にはたくさんの業務があります。お忙しいオーナーさまに代わり、建財社が管理業務全般を責任をもって代行させていただきます。

1.募集業務
・募集計画(賃料査定)
・募集資料の作成(図面作成)
・インターネット、賃貸情報誌への物件公開
・他仲介業者への募集依頼・情報提供
※詳細は賃貸管理契約書の内容が優先されます。

2.審査・賃貸借契約業務
・規定による入居審査
・契約金明細書の作成
・賃貸借契約書作成・締結
・保険(借家人賠償責任保険)加入手続き
※詳細は賃貸管理契約書の内容が優先されます。

3.賃料管理業務
・賃料などの集金業務
・敷金の保管
・定期送金業務
・滞納者への督促
※詳細は賃貸管理契約書の内容が優先されます。

4.入居者管理業務
・ご入居者さま、近隣住民からのお問合わせ
・クレーム対応
・設備のトラブルに対する対応
・鍵の管理・保管
・敷金精算業務
・契約更新業務
・自動車保管場所使用承諾書の発行
※詳細は賃貸管理契約書の内容が優先されます。

5.建物管理業務
・設備不良・故障時の手配・管理
・共用部分の日常清掃
・共用部分の定期清掃
・共用灯の点検・交換等
・その他設備の法定点検
※詳細は賃貸管理契約書の内容が優先されます。

6.その他サービス
・光ファイバーなど追加設備のご提案
・リノベーション・リフォームのご提案
・大規模修繕のご提案
・賃貸業界の情報提供
・各種セミナーのご案内

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